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10年售房小姐告诉你,买房万万要选这5种房子,买了不愁升值

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发表于 2018-3-16 08:48  | 显示全部楼层 | 阅读模式
10年售房小姐告诉你,买房万万要选这5种房子,买了不愁升值

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在大城市生活不容易,尤其是现在的房价只涨不跌,想要买一套房子更是难上加难,不过,买房也不能只看价格,还要看房子的升值潜力才能买到好的房子,那什么样的房子才具备升值条件呢?做售房已经有10年经验的闺蜜告诉我,这5种房子是值得购买的
一、地段
所谓的地段,其实就是指房子所处的位置是城市的哪个方位,比如中心城区的房子,价格往往要比新城区的房子贵,哪怕是楼龄已经有一定的年限了,价格也依然高伫,因为中心城区的周边设施配套要更加成熟,而且有一定的文化积淀,人文气息要更加浓厚,具有吸引力
二、商圈
所谓的商圈,可以理解为一个就业的中心城区,它由比如写字楼,大卖场 ,或者一些专业市场等公司群组成,比如某一个经济开发区,这个区域虽然可能是新开发的区域,但是它具有政策吸引力,有很好的发展前景,所以可以在短时间内**资本,而人流量的大而环境繁华的地段,必然会吸引开发商开建造住宅小区,而服务小区的商业大卖场也必然进入,紧接着,交通,设施和其他便利的条件,自然就会随之完善,所以只要有这样的条件小区,可以考虑抓紧下手
三、房屋的品质
除了周边环境,房子的条件也很重要,切不能因为配套齐全而将就选择不是很适合自己的房子,那样住起来就绝对不舒心了,而好的房子主要需要注意以下几点:
1、 房子的功能区域划分是否合理明确,比如动静区,指客厅和卧室不相干扰,还有一个干湿分区,厨房和卫生间要分开等这方面的问题一定不能忽视了
2、 房子的采光和通风性,一间敞亮的房子住着是绝对是比一间昏暗的房子住着舒适的
3、 房子户型的可塑性,对于日后的装修和设计有着很大的影响
4、 房子空间的利用率要高,要有足够的容纳多种功能的空去,才能提高居住的舒适度
四、物业管理
现在的小区一般都是配置物业管理的,物业素质的高低和品质的好坏直接影响到该小区的房子价格,如果说开发商卖房子只是一次性的交易,那买完了房子自然不需要再去接触开发商,但是物业管理是终身的,所以,物业管理的素质高低会直接影响我们的生活安全感和幸福感,之前就看过不少小区业主与物管发生**,这方面一定要留意
5、 配套设施
以前谈到关于小区住在的配套,可能我们先想到的都是小区距离市场的距离以及周边便利店的普及,但是现在我们所讲的公共配套,所包含的内容远远不止这些了,它要求有医院,公园,学校,交通路线等条件,尤其是公交车和学校,有优质学位的房子,也称为学区房,这种房子的价格比同类房子的价格要高好几倍
也许有人觉得,房子只要住得舒服,有没有升值空间不重要吧?其实不是的,人生里有很多的变化是我们现在无法预知的,像是如果后期更换工作地点,或者家里多了人口,或者想要重新买房子,要卖掉现在住的,那这套房子的升值问题可就直接与你卖出房子的价格挂钩了

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