返回列表 发新帖

贷款买房有5大冷知识,知道一个就是购房老司机!

[复制链接]
发表于 2018-1-30 09:15  | 显示全部楼层 | 阅读模式
在这个高房价时代,贷款买房的人越来越多,然而,真正了解房贷的人却少之又少,这也就导致许多购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱!为了帮助购房者顺利贷款买房,今天小编就来说说关于贷款买房的5大冷知识,知道一个就是购房老司机!
1、等额还款月供也会变
许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率,选择了等额还款,那么每月房贷应该一样多。其实不然,如果央行调整了基准利率,那么每月还款金额也会改变。此外,如果你的房贷利率折扣发生了调整,比如从7折调到8折,那么每月还款金额也会改变。
2、提前还贷方式多
一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金。比较省利息。
期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息。
提高还款额,缩短期限:省利息,银行一般不办。
3、双周还贷更省钱
一般来说,购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式,且每月只还一次。其实,还有双周还贷的还款方式,而且这种方式更加节省利息。
4、不在大月提前还贷
大月是指有31天的月份,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天。日利率=年利率÷360,一年有365天,如果按天计算会多交几天利息。如果发放款日不还还款日的话,发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。
5、房贷等于变相融资
与其他融资渠道相比,房贷算得上是最便宜的融资途径了。所以,购房者要尽量多贷款,然后让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中。
贷款买房后,房贷将影响你的家庭生活,所以,购房者必须对贷款买房有充分的了解,尤其要知道以上这5大冷知识,希望大家早日成为购房老司机,不再多花冤枉钱!





发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关于我们
关于我们
友情链接
联系我们
帮助中心
网友中心
购买须知
支付方式
服务支持
资源下载
售后服务
定制流程
关注我们
官方微博
官方空间
官方微信
快速回复 返回顶部 返回列表