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把买房看成屌丝逆袭的机会

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发表于 2014-8-5 08:21  | 显示全部楼层 | 阅读模式
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近日,侃房哥读了财经作家吴晓波的一篇文章————《算算你的“屌丝值”》,他在文章中给出了这样一个结论:

从家庭财务的角度说,屌丝的标配与他从事的职业其实没有关系,而在于两个指标:

第一,屌丝只有职务性收入,甚少财产性收入;

第二,屌丝的银行负债率为零。

他在文中阐释说,像中国这样的国家,经济处于长期的增长通道,而增长的很大动力来自于重型化投资,其必然呈现的景象是:财富的增长与货币的泡沫化为并生性现象。所以,如何利用货币的杠杆效应,放大自己的财富,是为个人财富增长的第一要义。对于一位有可持续收入的人来说,无论他是开出租还是在摩天大楼里当白领,咬着牙维持一定的家庭负债是必须的,在我看来,50%到70%的负债率是安全的。“既无外债也无内债”,是一种“家庭犯罪”。你看古人造这个“债”字,便是“一个人的责任”,在商业社会中,一个敢于负债的人,其实是一个敢于对未来负责的人。

今天,侃房哥想结合周边认识的朋友的真实事例谈谈对“贷款买房”的看法。

其实对于贷款来说,有两种人的观点截然相反。一种是排斥,他们一般会说出这样的话,“贷款买房就是给银行打一辈子工”,还有一种看法恰恰相反,认为买房就要用足杠杆,特别是对于首套房置业者来说,要特别珍惜政府和银行给予的低首付和优惠房贷利率的机会。有一次侃房哥参加一个北京房地产投资圈的朋友聚会,有个哥们调侃说,对于屌丝来说,要像少女珍惜初夜一样,珍惜并用好首套房的贷款机会。不要把这仅仅看做是买房,应该看做是一次屌丝实现逆袭的机会。

其实,侃房哥身边已经有朋友为此后悔。“当初房子买小了,孩子慢慢长大了,觉得现在不够住了。但现在再想换房太难了,二套房首付七成,贷款利率1.1倍,早知道这样当初还不如再咬咬牙买个大房子,哎,当时太保守了。”

也有的朋友为了获得首套房贷款资格和另一半离婚,他拿自己调侃说,“曾经有个首套房的购房资格摆在我的面前,但我没有珍惜,直到后来我才后悔莫及,人生最痛苦的事莫过于此,好在上天能够再给我一次机会,但前提是,必须先和媳妇离婚。”

侃房哥不想再讲些大道理,只想再对首次置业的刚需族说一句:且买且珍惜!

(来源:腾讯房产 作者 侃房哥)




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