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买房贪便宜买郊区盘?朋友告诫我,买房买郊区就等着哭吧!

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该用户从未签到

发表于 2017-11-13 08:53  | 显示全部楼层 | 阅读模式

       以我自身的经历,说下郊区房,尤其是配套不完善的小区令人痛苦的点。我很难说它能够让我痛苦一辈子,但是真的痛苦了相当一阵子。不要觉得人生里的几年不重要,几年就可以改变一个家庭,抓住很多机遇或错过很多机遇。


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       我家在南方一线城市,市中心和市郊的价钱的确差2倍以上。市中心的房子看着旧而破,市郊的房子看着新而好。

              是,周围配套不全的房子,真的非常不方便。我家在市郊的市郊,虽然这个市郊也没有40公里那么多,我们家还是大的地产商,预留了很多商业配套区域。刚买的时候,附近2公里一个超市也没有,后来开了个很小的百佳,能买十几种水果蔬菜,但是走路有10分钟路程。不经常买菜做饭的人,或者工作在市中心的人,就不会觉得特别,但是,天天住在这里,就会明白走路5分钟有个菜市场,跟走路10分钟有个菜市场的区别,有多明显。

       配套越不全的楼盘就越没有人买,越没有人买配套就越跟不上去,因为消费不起来。也是10分钟路程的位置,有一个快餐店,但是这地方换了好多次老板,因为每一个生意都不行…… 也许你说,有一个快餐店也行,但是事实是,很快就会吃腻了,所以后来很长一段时间,都是叫2公里左右地方的外卖,天天吃外卖…… (每天就会想楼下有个早餐店多好)现在小区通地铁了,多了一些配套,但小范围内处于垄断地位,和市中心的相比性价比极低。

       交通,几年了都只有一条公交线路。当然,你有车,可是你确定每一次都愿意开车出行?你要想到,城市都是有塞车的。我家想去市中心的时候,首先就要考虑一下塞车问题,如果塞车或不好停车,直接pass目的地。如果楼下就有地铁呢?不需要考虑这个问题。

       还有房子工程质量。房子好不好,不完全在于新旧,质量好的本身就不会坏,质量差的住没多久就会坏。我家房子含装修,入住不到半年,就各种柜门坏、炊具坏、软包坏…… 后来,因为住郊区,台风大,玻璃都给吹坏。

       如果说这房子有什么好处,第一也许是便宜,买的时候,单价的确不到市中心一半。但是不要以为这个便宜是真的便宜,市区的房子几年内,至少上涨了300%,郊区通了地铁才涨100%,通地铁前,几年的时间啊,30%都不到。我不能说所有的郊区房子都不好,都涨不起来,毕竟还是有涨的多的,什么样的,要么近郊区的商业中心,要么近地铁,要么是学区。但是普遍涨的比市区慢。还有租价也是差别巨大。你可能说这个自住,不考虑租的问题。但是万一你哪天不住,或者要搬家,市区房子分分钟租出,租金能抵上房贷。郊区,想都别想,尤其是缺乏公交地铁的郊区房。

       郊区房子还有个好处,就是小区一般比较大,绿化好,很适合老人小孩宠物散步,或者年轻人晚上跑个步啥的。

       还有就是郊区房子的开发商特别能忽悠,因为不忽悠卖不出去。看起来你住在一个天堂,貌似在国内过着国外的生活,而事实上外国人慢悠悠的生活也可以。而你和家人每天要去上班,郊区不论从物质、信息、交通上,都会拖慢你很大一截。

       长期居住在市中心,是会让人不适的。但是我宁愿看到你用一点钱,周末去市郊住酒店。不希望把那么多钱套牢在一个前景十分遥远的郊区房。




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